オーナー様へ
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株式会社アクアハウスでは、オーナー様が安心して賃貸経営していただけるよう、オーナー様にも入居者の方にもご満足と快適を感じていただける賃貸管理代行サービスを理念としています。 |
入居者の募集・選定・契約手続き・更新業務、退室立ち会い、クレーム対応、定期清掃および除草作業実施状況を写真入りでご報告いたします。
建物の維持に必要な修繕作業などはオーナー様と打ち合わせ、ご納得いただいた上で実施します。
当社は建物を選びません。築年数が経過した建物にも新築時と同様に良い状況を維持するように努め、空き室が生じた場合にも入居者の確保に全力を尽くします。
入居者の募集、入居者審査、契約、解約時の退室立ち会い、清算、リフォーム、更新時の家賃折衝や契約手続き、その他入居中の苦情対応やトラブルの処理を代行します。
入居者募集、入居中のトラブル処理メインのプランです。
アクアハウスにて入居確認を適時行います。
滞納の際にも早急に催促を行い、責任を持って回収します。
オーナー様の家賃の集金に関わる手間・トラブルなどを全て引き受けます。
アクアハウスにて入居確認を適時行います。
長期間に及ぶ滞納が発生した場合でも当社が毎月期日までにオーナー様にお支払いします。
アクアハウスがオーナー様の代理となりすべての保障管理業務を代行いたします。
オーナー様は入居者の有無にかかわらず毎月安定した家賃収入が得られる安心プランです。
| 集金代行システム | 借上システム | |
| 礼金 | 家賃の0～2ヶ月相当分(物件ごとに異なります) | なし |
| 敷金 | 原則として、当社預かり | 当社預かり |
| 更新料 | 家賃の0～1.5ヶ月相当分(物件ごとに異なります) | なし |
| 管理手数料 | 毎月1ヶ月家賃の5％相当分 | なし |
| 退去時立会い点検 | 当社で代行いたします | 当社で代行いたします |
| 退去時立会い点検 | 当社で代行いたします | 当社で代行いたします |
| 空室時の家賃収入 | なし | あり |
| 苦情・滞納監促 | 当社で代行いたします | 当社で代行いたします （借上の為、滞納はありません） |
| 家賃査定 | 家賃は、契約更新時及び解約後に再査定いたします | 家賃は、借上契約更新時に再査定いたします |
| その他 | ・契約満了後、システム間の変更は可能です。 ・契約締結時、更新時、解約時はオーナー様にご通知いたします。 ・家賃に関しては、当社査定家賃とさせていただきます。 ・礼金は契約条件によって異なります。 ・敷金は、オーナー様の申し入れがない限り当社にてお預かりいたします。 ・契約締結時、更新時に、別途手数料がかかります。 ・募集中の間合わせ状況や募集状況、入居者からの間合わせ状況等随時状況を報告書にてご報告いたします。 |
・お部屋を転貸することによりオーナー様の家賃を契約期間内保障いたします。 ・借上契約締結時日より60日の家賃支払免除期間が発生し、その間の家賃の送金はありません。 ・契約満了時、システム間の変更は可能です。 ・契約期間満了２ヶ月前までに、オーナー様から更新の申し入れがない場合、契約期間満了時に契約は終了いたします。 |
アクアハウスの管理運営代行サービスの詳細についてはお気軽にお問合わせください。
ご紹介したプラン以外にも、オーナー様のニーズにお答えできるようなご相談をさせていただきます。
各支店にてお電話でのお問い合わせも承っておりますので、ご連絡をお待ちしております。
